Estimation théorique
Rue des Bises,54200 Villey Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bises,54200-Villey Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 33 | RUE DES BISES | 5 | 115 | 500 | 300000€ | 2609€ |
2022-08-18 | 34 | RUE DES BISES | 4 | 92 | 930 | 235150€ | 2556€ |
2019-05-20 | 4 | CLOS DE VILLEY | 5 | 110 | 453 | 247000€ | 2245€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 4 | 86 | 552 | 243000€ | 2826€ |
2023-03-27 | 44 | RUE DE LIVERDUN | 3 | 100 | 238 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES BISES | 4 | 89 | 237 | 274000€ | 3079€ |
2021-08-20 | 41 | RUE DE LIVERDUN | 4 | 159 | 289 | 352675€ | 2218€ |
2020-03-16 | 79 | RUE DE LIVERDUN | 6 | 202 | 1200 | 362800€ | 1796€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 149 | 830 | 310000€ | 2081€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 315 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 180 | 350 | 268255€ | 1490€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 217 | 545 | 351500€ | 1620€ |
2021-08-31 | 3 | PL DE L ABBE MANET | 5 | 110 | 320 | 60000€ | 545€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 156 | 185 | 223200€ | 1431€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DE TOUL | 3 | 158 | 324 | 170000€ | 1076€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 119 | 445 | 165000€ | 1387€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 545 | 219000€ | 1888€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE L EGLISE | 22 | 42 | 62 | 40000€ | 952€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 79 | 125 | 159000€ | 2013€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 79 | 125 | 189300€ | 2396€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 132 | 160 | 217500€ | 1648€ |
2021-03-09 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 235 | 142500€ | 1397€ |
2022-03-28 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 163 | 370 | 278025€ | 1706€ |
2023-02-07 | 22 | RUE NEUVE | 2 | 111 | 450 | 267300€ | 2408€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 142 | 330 | 186000€ | 1310€ |
2020-12-01 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 180 | 285 | 311500€ | 1731€ |
2020-07-28 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 260 | 184100€ | 2001€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DE BANEVAUX | 5 | 94 | 505 | 21000€ | 223€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE BANEVAUX | 5 | 96 | 1050 | 210000€ | 2188€ |
2021-06-07 | 28 | RUE DU CHAUFFOUR | 7 | 122 | 738 | 330700€ | 2711€ |
2022-10-10 | 32 | RUE DU CHAUFFOUR | 5 | 94 | 809 | 253000€ | 2691€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU POULAIN | 4 | 67 | 813 | 165000€ | 2463€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DU POULAIN | 5 | 142 | 444 | 335000€ | 2359€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DU POULAIN | 6 | 150 | 527 | 316000€ | 2107€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 172 | 628 | 120000€ | 698€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE FONTENOY | 4 | 98 | 500 | 174000€ | 1776€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU POULAIN | 6 | 150 | 3542 | 377500€ | 2517€ |
2022-08-31 | 5192 | SOUS LE PONT DE FRESNES | 3 | 85 | 5708 | 345700€ | 4067€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE TOUL | 5 | 100 | 99 | 115000€ | 1150€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 150 | 122000€ | 1220€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 97 | 320 | 150000€ | 1546€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 410 | 170000€ | 1700€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU VAU | 6 | 150 | 230 | 190450€ | 1270€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 92 | 110 | 53000€ | 576€ |
2022-06-24 | 24 | RUE DU VAU | 4 | 81 | 620 | 295000€ | 3642€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU VAU | 4 | 126 | 335 | 230000€ | 1825€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DE LIVERDUN | 2 | 98 | 210 | 50000€ | 510€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU VAU | 3 | 80 | 300 | 50000€ | 625€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 130 | 220 | 85500€ | 658€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 130 | 220 | 146300€ | 1125€ |
2023-01-23 | 35 | RUE DU VAU | 1 | 80 | 275 | 102000€ | 1275€ |
2021-10-05 | 23 | RUE DU VAU | 4 | 144 | 140 | 171000€ | 1188€ |
2020-10-30 | 33 | RUE DU VAU | 2 | 98 | 160 | 47500€ | 485€ |
2020-02-07 | 25 | RUE DU VAU | 1 | 46 | 190 | 59000€ | 1283€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DE LIVERDUN | 3 | 120 | 340 | 148000€ | 1233€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE LIVERDUN | 5 | 144 | 175 | 190800€ | 1325€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DE LIVERDUN | 2 | 50 | 260 | 60000€ | 1200€ |
2020-03-20 | 39 | RUE DE LIVERDUN | 4 | 130 | 215 | 102000€ | 785€ |
2020-01-14 | 41 | RUE DE LIVERDUN | 3 | 67 | 535 | 106820€ | 1594€ |
2022-02-25 | 40 | RUE DE LIVERDUN | 3 | 75 | 405 | 120000€ | 1600€ |
2021-02-22 | 54 | RUE DU MONUMENT | 5 | 140 | 680 | 456000€ | 3257€ |
2022-04-11 | 19 | CHE DU MONGAMBE | 4 | 110 | 602 | 323000€ | 2936€ |
2021-07-09 | 21 | CHE DU MONGAMBE | 6 | 89 | 502 | 205050€ | 2304€ |
2022-12-15 | 46 | RUE DU MONUMENT | 4 | 126 | 624 | 294000€ | 2333€ |
2019-10-11 | 2 | CHE DU MONGAMBE | 4 | 78 | 980 | 158500€ | 2032€ |
2019-07-12 | 4 | LOT DU MONGAMBE | 4 | 118 | 693 | 184000€ | 1559€ |
2023-06-05 | 4 | LOT DU MONGAMBE | 4 | 118 | 693 | 218500€ | 1852€ |
2021-05-28 | 51 | RUE DE LIVERDUN | 6 | 264 | 1032 | 282005€ | 1068€ |
2022-08-08 | 2 | CHE DE JAMOINE | 4 | 111 | 946 | 279800€ | 2521€ |
2020-09-02 | 40 | RUE DU MONUMENT | 5 | 128 | 305 | 289000€ | 2258€ |
2022-08-19 | 34 | RUE DU MONUMENT | 3 | 90 | 275 | 134000€ | 1489€ |
2021-02-16 | 61 | RUE DE LIVERDUN | 3 | 68 | 298 | 162000€ | 2382€ |
2020-07-31 | 6 | CHEM DE VILLEY SAINT ETIENNE | 5 | 161 | 1000 | 258100€ | 1603€ |
2019-08-31 | 26 | RUE DU MONUMENT | 6 | 158 | 550 | 221740€ | 1403€ |
2019-07-26 | 11 | LOT DU PLAIN | 5 | 118 | 887 | 222250€ | 1883€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU MONUMENT | 5 | 111 | 295 | 130000€ | 1171€ |
2019-09-05 | 12 | LOT DU PLAIN | 5 | 149 | 598 | 207000€ | 1389€ |
2021-12-15 | 22 | LOT DU MONGAMBE | 4 | 130 | 634 | 258000€ | 1985€ |
2020-02-18 | 5 | LE VILLAGE | 4 | 123 | 1300 | 340000€ | 2764€ |
2019-11-26 | 69 | RUE DE LIVERDUN | 3 | 84 | 373 | 217950€ | 2595€ |
2021-01-13 | 2 | PTR PETITE RUE | 3 | 108 | 486 | 60000€ | 556€ |
2022-03-09 | 13 | CLOS DU MONGAMBE | 5 | 98 | 331 | 155000€ | 1582€ |
2021-05-14 | 16 | RUE DU MONUMENT | 7 | 164 | 470 | 225000€ | 1372€ |
2020-07-24 | 3 | CHE DU CHAUFFOUR | 4 | 221 | 547 | 692050€ | 3131€ |
2020-02-06 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 90 | 63200€ | 632€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 55 | 152 | 30000€ | 545€ |
2021-10-01 | 10 | CLOS DU MONGAMBE | 5 | 93 | 551 | 180600€ | 1942€ |
2020-02-14 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 107 | 265 | 150000€ | 1402€ |
2019-10-02 | 3 | CHE DE LIVERDUN | 6 | 127 | 869 | 212525€ | 1673€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU MONUMENT | 5 | 150 | 98 | 130000€ | 867€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU MONUMENT | 5 | 96 | 130 | 193600€ | 2017€ |
2022-08-12 | 60 | GR GRANDE RUE | 5 | 84 | 583 | 185000€ | 2202€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 125 | 114000€ | 760€ |
2022-10-10 | 5 | CHE DU CHAUFFOUR | 8 | 165 | 600 | 275000€ | 1667€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 48 | 86750€ | 1735€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 167 | 356 | 390000€ | 2335€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DU MUGUET | 3 | 117 | 200 | 108000€ | 923€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 99 | 480 | 155000€ | 1566€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU MUGUET | 6 | 168 | 1107 | 269000€ | 1601€ |
2021-07-02 | 12 | RTE D AVRAINVILLE | 5 | 120 | 874 | 269570€ | 2246€ |
2022-01-12 | 5 | CHE DE LA CROIX | 5 | 103 | 734 | 215000€ | 2087€ |
2022-12-02 | 5 | CHE DE LA CROIX | 5 | 103 | 734 | 260300€ | 2527€ |
2019-10-23 | 12 | CHE DE LA CROIX | 4 | 91 | 697 | 202900€ | 2230€ |
2022-05-12 | 16 | RUE SAINT GORGON | 4 | 87 | 527 | 187250€ | 2152€ |
2020-11-13 | 9 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 141 | 613 | 256100€ | 1816€ |
2022-12-09 | 9 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 141 | 613 | 272000€ | 1929€ |
2021-10-28 | 14 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 150 | 621 | 370000€ | 2467€ |
2020-06-10 | 9 | CHE DU CHAUFFOUR | 8 | 118 | 600 | 159700€ | 1353€ |
2021-10-25 | 12 | RTE D AINGERAY | 5 | 95 | 2663 | 250000€ | 2632€ |
2020-12-16 | 6 | RUE JEANNE MARTIN | 4 | 104 | 450 | 127000€ | 1221€ |
2020-01-29 | 4 | RUE HODIE | 2 | 63 | 545 | 50000€ | 794€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE LA NAUX | 5 | 157 | 3438 | 151555€ | 965€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 200 | 244 | 213000€ | 1065€ |
2022-02-16 | 2 | RUE MICHATEL | 4 | 112 | 357 | 120000€ | 1071€ |
2022-11-29 | 1 | RUE MICHATEL | 2 | 60 | 347 | 55000€ | 917€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 7 | 230 | 237 | 279350€ | 1215€ |
2022-04-20 | 5 | RUE MICHATEL | 4 | 96 | 575 | 115500€ | 1203€ |
2020-12-11 | 33 | GR GRANDE RUE | 6 | 165 | 465 | 245600€ | 1488€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 99 | 654 | 240000€ | 2424€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 127 | 949 | 76666.7€ | 604€ |
2022-10-15 | 21 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 148 | 645 | 414700€ | 2802€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 132 | 653 | 286500€ | 2170€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 132 | 653 | 367000€ | 2780€ |
2022-01-05 | 23 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 130 | 644 | 370000€ | 2846€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 167 | 666 | 408500€ | 2446€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 147 | 500 | 456500€ | 3105€ |
2022-11-04 | 11 | GR GRANDE RUE - SEXEY | 5 | 139 | 460 | 198500€ | 1428€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA CHAVEE | 6 | 150 | 779 | 344150€ | 2294€ |
2021-11-12 | 55 | GR GRANDE RUE - SEXEY | 7 | 180 | 264 | 235000€ | 1306€ |
2019-07-26 | 46 | GR GRANDE RUE - SEXEY | 6 | 132 | 180 | 191537€ | 1451€ |
2020-04-30 | 38 | GR GRANDE RUE - SEXEY | 5 | 137 | 420 | 151000€ | 1102€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 110 | 100 | 117625€ | 1069€ |
2022-08-01 | 78 | GR GRANDE RUE - SEXEY | 4 | 200 | 590 | 319000€ | 1595€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 150 | 730 | 267400€ | 1783€ |
2022-07-05 | 34 | RUE DE LA COMMANDERIE | 1 | 39 | 355 | 124760€ | 3199€ |
2023-04-12 | 7 | ALL DES TEMPLIERS | 5 | 132 | 618 | 358422€ | 2715€ |
2020-08-20 | 48 | RTE DE FONTENOY | 4 | 83 | 500 | 170000€ | 2048€ |
2023-05-10 | 37 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 105 | 526 | 306000€ | 2914€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 100 | 359 | 189000€ | 1890€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 4 | 92 | 320 | 210000€ | 2283€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 139 | 364 | 222370€ | 1600€ |
2020-09-07 | 3 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 80 | 424 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-14 | 9 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 103 | 289 | 192900€ | 1873€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES POMMIERS | 5 | 86 | 451 | 174100€ | 2024€ |
2021-06-04 | 30 | CHE DE LA COTE NOIREL | 4 | 102 | 300 | 161500€ | 1583€ |
2022-09-06 | 30 | CHE DE LA COTE NOIREL | 3 | 102 | 726 | 185500€ | 1819€ |
2021-06-07 | 51 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 500 | 232500€ | 2214€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 4 | 97 | 362 | 209000€ | 2155€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DES VERGERS | 7 | 149 | 391 | 297200€ | 1995€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 5 | 87 | 447 | 150000€ | 1724€ |